1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比+17.3%
宝塚市
24.4万円/㎡
前年比-47.9%
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メゾン雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,972万円
45.8万円/㎡
2,341
4,095
5,849
7,604
AI査定結果
推定相場価格
4,972万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,095万円〜5,849万円
37.7万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月22日
メゾン雲雀丘花屋敷
4,280万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 108.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 39.4万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 39.4万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,280万円 | 39.4万円 | 1階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 4,680万円 | 43.1万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,500万円 | 27.9万円 | 6階 | 125.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 1階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,000万円 | 46.0万円 | 4階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 43.1万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 5,000万円 | 46.0万円 | 5階 | 108.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | メゾン雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 4,280万円 | 39.4万円 | 108.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,349万円 | 39.6万円 | 84.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 37.6万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 3,120万円 | 29.7万円 | 104.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/11 | パラッツォ・アンビエンテ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅5分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.52㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・ハイム宝塚清荒神 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅4分 | 3,580万円 | 37.9万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和宝塚ホームズ 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,199万円 | 45.1万円 | 93.02㎡ | 3SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション宝塚売布C棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅7分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,998万円 | 34.0万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、宝塚市では47.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は宝塚市の平均と比較して61.5%割高です。
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兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造