メゾン雲雀丘花屋敷

  • 兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目

  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
4,080万円
37.6万円/㎡
相場
4,062万円
37.4万円/㎡
2,791
3,638
4,486
5,333
AI査定結果
推定相場価格
4,062万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,638万円〜4,486万円
33.5万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メゾン雲雀丘花屋敷
4,080万円（37.6万円/㎡）/ 1階 / 108.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/264,080万円37.6万円1階 108.62㎡ 3LDK南
2026/01/254,080万円37.6万円4階 108.62㎡ 3LDK南
2026/01/195,490万円43.8万円6階 125.42㎡ 4LDK南
2025/12/264,080万円37.6万円5階 108.62㎡ 3LDK南
2025/12/267,980万円37.0万円7階 215.8㎡ 5LDK南
2025/12/038,500万円39.4万円7階 215.8㎡ 5LDK南
2025/10/204,280万円39.4万円4階 108.62㎡ 3LDK南
2025/10/204,280万円39.4万円5階 108.62㎡ 3LDK南
2025/09/094,280万円39.4万円1階 108.62㎡ 3LDK南
2025/08/184,680万円43.1万円4階 108.62㎡ 3LDK南
2025/07/103,500万円27.9万円6階 125.42㎡ 4LDK南
2025/07/074,680万円43.1万円1階 108.62㎡ 3LDK南
2025/06/095,000万円46.0万円4階 108.62㎡ 3LDK南
2025/06/074,680万円43.1万円5階 108.62㎡ 3LDK南
2025/04/135,000万円46.0万円5階 108.62㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
メゾン雲雀丘花屋敷
宝塚市雲雀丘山手一丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 4,080万円37.6万円108.62㎡3LDK1階 / 7階建 南1990年29戸RC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/05/20ソリオ1東館
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅2分 3,790万円45.9万円82.53㎡2LDK10階 / 15階建 南西1993年65戸SRC
2023/12/26ソリオ1西館
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅1分 4,380万円46.4万円94.36㎡3LDK8階 / 15階建 南西1993年65戸SRC
2025/08/01アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,349万円39.6万円84.61㎡2LDK+S3階 / 9階建 南東1991年62戸SRC
2024/06/14ヴィローゼ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,680万円34.8万円105.84㎡3LDK4階 / 14階建 南西1991年50戸SRC
2024/06/14ファミーユ宝塚寿楽荘
宝塚市寿楽荘
宝塚南口駅9分 3,120万円29.7万円104.94㎡1LDK2階 / 3階建 南東1991年11戸RC
2024/05/18パラッツォ・アンビエンテ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅5分 3,100万円29.4万円105.52㎡4LDK1階 / 3階建 南1989年6戸RC
2023/12/26パーク・ハイム宝塚清荒神
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅4分 3,580万円37.9万円94.45㎡4LDK6階 / 7階建 南1992年18戸RC
2024/08/07藤和宝塚ホームズ
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,199万円45.1万円93.02㎡3SLDK9階 / 13階建 南1995年34戸SRC
2024/04/16ライオンズマンション宝塚売布C棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅7分 2,998万円34.0万円88.25㎡4LDK4階 / 4階建 東1987年66戸RC
2024/05/17ライオンズマンション宝塚売布
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,998万円34.0万円88.25㎡4LDK4階 / 4階建 南1987年66戸RC
2024/04/18ライオンズマンション宝塚売布B棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅9分 2,998万円34.0万円88.25㎡4LDK4階 / 4階建 南1987年66戸RC
2026/01/10ロイヤルコート逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅6分 2,980万円34.7万円85.8㎡3LDK6階 / 8階建 南西1986年60戸RC
2023/08/24パラツィーナセシリア逆瀬川
宝塚市逆瀬川二丁目
逆瀬川駅2分 3,280万円39.0万円84㎡3LDK4階 / 5階建 北西1995年15戸RC
2025/11/25ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2
宝塚市雲雀丘山手二丁目
雲雀丘花屋敷駅10分 2,480万円28.4万円87.26㎡3LDK3階 / 5階建 南1990年18戸RC
2025/03/03セントポリア仁川
宝塚市仁川旭ガ丘
仁川駅15分 2,699万円28.5万円94.68㎡3LDK3階 / 5階建 南1992年21戸RC
2025/03/11ヒューマンズウェル宝塚
宝塚市雲雀丘四丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 3,580万円38.2万円93.81㎡3LDK3階 / 6階建 西1990年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.9%上昇、宝塚市では54%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は宝塚市の平均と比較して56%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.5万円/㎡
前年比+20.9%
宝塚市
24.1万円/㎡
前年比-54.0%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン雲雀丘花屋敷
所在地兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
交通阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩4分
築年月1990年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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